联系电话:

13034051340

您现在的位置是:网站首页> 经典案例>正文

子女结婚前后父母该如何资助购房

来源:作者:时间:2019-03-28

1、婚前出资购房最保险 
    根据《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 
    根据该司法解释,婚前出资是最为保险的,即使以后夫妻离婚,父母的这笔出资还是属于子女个人财产。 
    在结婚时,还可以对此房产进行婚前。

2、婚后出资购房怎么办?

   根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,如果子女结婚,父母要保护自己的财产,就要证明该出资是对子女个人的赠与。

方法一:办理赠与公证

   “父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。最省事的办法就是到公证处办理公证。”办理赠与公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。


方法二:签附条件赠与合同

    父母可以采取与夫妻签订附条件赠与合同的方式,来保障自己的财产不会落入“外人”手中。

    根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时,约定义务,约定义务不完成,赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时,可以与他们签订合同,约定只有在他们的存续期间,赠与合同才成立,否则撤销。如此,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,不会遭受损失。

方法三:请律师见证保留证据

   婚后父母出资为子女购房,要想保护财产日后不遭分割,要点在于父母要有证据证明出资只是对子女个人的赠与。

   父母可以写下书面证明,证明出资只赠与给子女,并由夫妻俩或其他证人签字,也可以留下类似的录音证据。“从保证证据的法律效力上看,找律师对赠与协议进行见证,可以加强赠与协议的效力,发生纠纷时,有利于保护父母的出资。
 

 


上一篇:房产证纠纷该怎么解决

没有下一篇了